1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.2万円/㎡
前年比+0.7%
川崎市中原区
62.0万円/㎡
前年比-15.5%
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小杉御殿団地5号棟
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目
南武線 / 武蔵小杉駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
6,691万円
96.4万円/㎡
3,618
5,667
7,715
9,764
AI査定結果
推定相場価格
6,691万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,667万円〜7,715万円
81.7万円/㎡〜111.2万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月14日
小杉御殿団地5号棟
5,898万円（85.0万円/㎡）/ 1階 / 69.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 5,898万円 | 85.0万円 | 1階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 小杉御殿団地5号棟 川崎市中原区小杉御殿町二丁目 | 武蔵小杉駅8分 | 5,898万円 | 85.0万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | ラウム武蔵中原 川崎市中原区上小田中五丁目 | 武蔵中原駅1分 | 5,480万円 | 80.5万円 | 68.11㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/17 | セシーズ武蔵中原 川崎市中原区下小田中一丁目 | 武蔵中原駅8分 | 4,590万円 | 66.2万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/18 | 溝の口東パーク・ホームズ 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵新城駅5分 | 4,980万円 | 75.7万円 | 65.75㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/28 | ナイスアーバン武蔵新城 川崎市中原区下新城三丁目 | 武蔵新城駅11分 | 4,790万円 | 78.5万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/03 | クレッセント武蔵新城 川崎市中原区下新城一丁目 | 武蔵中原駅9分 | 5,290万円 | 78.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/04 | 武蔵新城デュープレックス 川崎市中原区下新城一丁目 | 武蔵中原駅9分 | 6,490万円 | 82.4万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/13 | 朝日パリオ武蔵中原 川崎市中原区下新城二丁目 | 武蔵中原駅10分 | 4,390万円 | 76.4万円 | 57.49㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 第一鹿島ビル 川崎市中原区下小田中一丁目 | 武蔵中原駅7分 | 4,798万円 | 67.7万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/02 | クレッセント等々力緑地 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅11分 | 4,180万円 | 80.1万円 | 52.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/10 | カーサ・アレグリア 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅8分 | 5,190万円 | 85.2万円 | 60.88㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/17 | グレイス武蔵中原2 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,480万円 | 66.3万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/13 | クレッセント等々力緑地2 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅7分 | 4,990万円 | 82.0万円 | 60.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/24 | ステイツ武蔵中原 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,880万円 | 65.1万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%上昇、川崎市中原区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は川崎市中原区の平均と比較して37.1%割高です。
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神奈川県川崎市中原区田尻町
JR南武線 / 平間駅 徒歩 1分
1988年築 / 11階建 / 44戸 / RC造